מועיל

בעלי: אמצעי הזהירות שיש לנקוט בעת ההשכרה בפעם הראשונה

בעלי: אמצעי הזהירות שיש לנקוט בעת ההשכרה בפעם הראשונה


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

בעלות והשכרה לראשונה אינה דבר של מה בכך. יש צורך לדעת את החקיקה ולקחת את הערבויות הנדרשות. עם תיירי וירייה, מייסד אתר Je Gère mon Immobilier.fr, הנה כמה כללים בסיסיים להנחותך.

בדקו באיזה שימוש ניתן לשכור את החדר

התקנות אינן מאפשרות השכרת שטח כלשהו לשימוש כלשהו. אי אפשר לשכור שטח מסחרי כדי להפוך למגורים ולהיפך. עם זאת, ניתן להפוך בית מגורים למתחם פעילויות או להפך על ידי כיבוד התקנות (סעיף L.631-7-1 לקוד הבניין והדיור; הצהרה קודמת או היתר בנייה) ).

קבע את גובה שכר הדירה

גובה שכר הדירה תלוי בעיקר במיקום של המקום ובמצבו. חשוב לקבוע סכום בהתאם לשוק, למצב, לנוחות ולציוד של הנכס.

כבד את החקיקה על ידי קביעת חוזה שכירות

החכירה היא החוזה שיקבע את הכללים בין הבעלים לדייר. בחכירה זו, בהתאם לסוג ההשכרה, סעיפים מסוימים יהיו מחייבים כחוק; אחרים יוסכם בין הצדדים.

קח את ההתחייבויות הנחוצות

יש להתחיל בבחירת תיקי המועמדים בקפידה, ולא להסס לבדוק את אמיתות המסמכים התומכים שמספק הדייר (מבלי לשכוח עם זאת שהחוק מיום 6 ביולי 1989 אוסר לבקש מסמכים מסוימים). לאחר מכן, חובה לקחת את הערבויות הדרושות להבטחת הכנסות השכירות וכבוד התחייבויות השכירות (ערבות משותפת, ערבות בנקאית, ערבות לאובדן דמי שכירות, ערבות להידרדרות השכירות, ערבות לסיכוני השכירות, ערבות אוטונומית, הפקדה ).



הערות:

  1. Claude

    אני מתנצל, אבל לדעתי אתה לא צודק.

  2. Goltibei

    כלומר אתה טועה. הזן נדון.

  3. Catterick

    אני מצטער, אבל אני חושב שאתה טועה. אני בטוח. שלח לי דוא"ל לראש הממשלה, נדון.

  4. Fitz Gibbon

    )))))))))) I can't tell you :)



לרשום הודעה